BIM A CDE OD ROKU 2027
Od roku 2027 se mění způsob práce s informacemi u části veřejných staveb
Zákon č. 330/2025 Sb. přináší od 1. ledna 2027 nové požadavky na správu informací u vybraných nadlimitních stavebních veřejných zakázek.
Nejde jen o 3D model.
Důležité bude také to, kde informace vznikají, kdo k nim má přístup, jak se mění a jak zůstávají dohledatelné v průběhu celého projektu.
1. ledna 2027 to začne platit. Připravovat se dává smysl dřív.
Nový režim nezačne být důležitý až prvním lednovým dnem.
Pokud firma očekává účast na veřejných stavebních zakázkách, je praktičtější začít dřív. Je potřeba pochopit požadavky, zmapovat současný způsob práce s daty, rozdělit odpovědnosti a zjistit, jaké nástroje nebo specialisté budou potřeba.
TEĎ
Zjistit, zda se vás nová pravidla mohou týkat
Zmapovat současné projekty, veřejné zakázky, dokumentaci, role, přístupy a způsob práce s daty.
PODZIM 2026
Nastavit procesy a odpovědnosti
CDE, role, správa informací, přístupy, historie změn a způsob předávání dat mezi účastníky projektu.
1. 1. 2027
Účinnost hlavní části zákona
Nové povinnosti začnou platit pro zákonem vymezené případy.
Nečekat na první zakázku, kde už bude potřeba mít vše připravené.
BIM není CDE. Ale bez řízených informací BIM nefunguje.
BIM je širší způsob práce s informacemi o stavbě během jejího životního cyklu.
Nejde pouze o 3D model.
Do BIM procesu patří informace, odpovědnosti, způsob jejich předávání, pravidla spolupráce a datové standardy.
CDE, tedy Common Data Environment, je společné datové prostředí, ve kterém se projektové informace ukládají, spravují, sdílejí a udržují.
V praxi tedy není potřeba rozhodovat mezi „BIM nebo CDE“.
CDE je jedna z důležitých praktických vrstev informačního managementu v BIM procesu.
BIM
Metoda práce s informacemi o stavbě
CDE
Společné datové prostředí pro správu a sdílení informací
DSS
Datový standard, který pomáhá určit strukturu dat
Ne každé stavby. Ne každé firmy.
Nová povinnost se nebude automaticky týkat každé stavební firmy ani každé nadlimitní zakázky.
Zákon ji váže na vybrané nadlimitní stavební veřejné zakázky realizované povinnými subjekty, například organizačními složkami státu, státními příspěvkovými organizacemi, státními podniky, vyššími územními samosprávnými celky a dalšími zákonem vymezenými právnickými osobami.
Pokud se pohybujete ve veřejných zakázkách, je dobré si včas ověřit, zda se nové požadavky mohou týkat právě vašich projektů.
Účastníte se veřejných stavebních zakázek?
Zjistěte si připravenost dřív, než bude BIM požadavek součástí konkrétního zadání.
Prověřit připravenost
Nejdůležitější změna nebude vidět jen v 3D modelu
BIM se často zjednodušuje na vizualizaci nebo 3D model.
Pro každodenní fungování projektu jsou ale stejně důležité otázky kolem informací.
V praxi bude potřeba dobře vědět například:
BIM není jen model. Je to způsob, jak řídit informace o stavbě.
- kde je aktuální verze informace,
- kdo ji vytvořil,
- kdo ji změnil,
- kdo k ní má přístup,
- jak se změny zaznamenávají,
- jak se informace předávají mezi účastníky projektu,
- jak zůstanou dohledatelné,
- jak se informace předají dál po dokončení projektu.
Stavba už dnes vytváří většinu potřebných informací. Jen často žijí na různých místech.
Fotografie jsou v telefonech.
Úkoly v chatech.
Stavební deník v samostatném systému.
Docházka zvlášť.
Dokumentace na disku.
Stavbyvedoucí má aktuální stav v hlavě a investor dostává informace e-mailem.
Každý nástroj může samostatně fungovat.
Problém nastává ve chvíli, kdy je potřeba z několika různých míst znovu sestavit jednu aktuální realitu projektu.
Právě proto je důležité řešit nejen digitalizaci jednotlivých kroků, ale také způsob, jak spolu informace souvisejí.
Jak do toho zapadá Stavario
Stavario už dnes propojuje velkou část provozních informací, které na stavbě vznikají.
V jednom prostředí mohou být například:
- stavební deník,
- fotodokumentace,
- úkoly,
- docházka,
- projekty,
- plánování,
- majetek,
- sklady,
- komunikace,
- reporty,
- přístupy pro další účastníky projektu.
To pomáhá omezit situace, kdy část projektu žije v telefonu, část v tabulce, část v e-mailu a část pouze v hlavě stavbyvedoucího.
Stavario nenahrazuje automaticky všechny specializované BIM nástroje ani celý proces informačního managementu.
Může ale pomoci s každodenní provozní vrstvou informací, která vzniká přímo mezi stavbou, kanceláří a dalšími účastníky projektu.
Je vaše firma připravená pracovat v BIM procesu?
Krátká orientační kontrola. Nejde o právní audit ani certifikaci.
Potřebujete BIM manažera nebo BIM koordinátora?
Technologie je jen část změny.
U BIM projektů bude důležité také správně nastavit informační požadavky, role, procesy a způsob práce v CDE.
Proto připravujeme databázi BIM specialistů, kteří mohou stavebním firmám a zadavatelům pomoct s přípravou i konkrétními projekty.
Hledáte BIM specialistu?
Nechte nám kontakt a krátce napište, s čím potřebujete pomoct. Jakmile budeme mít vhodného specialistu v databázi, můžeme vás propojit.
Jste BIM manažer nebo BIM koordinátor?
Přidejte se do vznikající databáze odborníků, které budeme propojovat se stavebními firmami a zadavateli hledajícími pomoc s BIM a CDE.
Hledáme specialisty s praktickou zkušeností z reálných projektů.
Profil může později sloužit nejen jako kontakt pro nové projekty, ale také jako odborný profil pro články, rozhovory, webináře nebo komentáře k BIM praxi.
BIM 2027 prakticky
Budeme postupně doplňovat praktické návody, vysvětlení pojmů a zkušenosti lidí z praxe.
BIM od roku 2027: koho se nová povinnost týká
Co je CDE a co musí umět
BIM není jen 3D model
Jak připravit stavební firmu na BIM zakázku
CDE vs. stavební deník vs. dokumentové úložiště
Co jsou EIR a BEP lidsky
PřipravujemeJak řídit role a přístupy v BIM projektu
Jak předávat informace mezi stavbou a kanceláří
PřipravujemeCo je openBIM a IFC
PřipravujemeJak vypadá práce BIM manažera v praxi
PřipravujemeBIM a CDE od roku 2027: nejčastější otázky
PŘIPRAVTE SE DŘÍV, NEŽ TO BUDE SOUČÁSTÍ ZADÁNÍ
BIM se nezačíná řešit prvním dnem stavby
Začněte tím, že zjistíte, jak dnes ve firmě vznikají a putují projektové informace, kdo za ně odpovídá a co bude potřeba změnit před první BIM zakázkou.