Časté problémy na stavbách
Ako ich Stavario vyrieši?
Problémy sa v priebehu realizácie novostavby alebo rekonštrukcie často objavia z ničoho nič. Nemá cenu nadávať ani predstierať, že je všetko v poriadku. Dôležité je reagovať a čo najrýchlejšie situáciu vyriešiť k spokojnosti všetkých zúčastnených strán. Komunikácia medzi stavebnou firmou a investorom musí byť pružná a vecná. V takých chvíľach budete za online vedenie stavebného denníka aj celej agendy stavebnej firmy skutočne vďační. Prečítajte si, ako pomocou aplikácie Stavario vyriešite konkrétne problémy, ktoré sa na stavbách čas od času objavia.
Systém Stavario je transparentný a zabraňuje zbytočným nedorozumeniam aj rozhorčením medzi stavebnou firmou a investorom.
Kvôli zdĺhavému schvaľovaniu stoja všetky práce
Rekonštrukcia starého rodinného alebo bytového domu je vždy krokom do neznáma. Závady sú často skryté a odhalíte ich až v čase, keď sú práce v plnom prúde. Vo chvíli, keď sa na problém príde, začína zdĺhavé schvaľovacie koliesko a hľadanie adekvátneho riešenia. Do neho sa musí často zapojiť hneď niekoľko strán – pracovník, stavbyvedúci, rozpočtár, vedenie firmy, investor a ďalší. Komunikácia viazne a rekonštrukcia stojí. Informačný systém pre stavebné firmy Stavario je na riešenie krízových a nečakaných situácií priamo stvorený. Ukážme si možnosti využitia na konkrétnych príkladoch z praxe.
Nepríjemné odhalenie: uhnitý trám pod podlahou
Pri odkrývaní starej podlahovej krytiny zamestnanec zistí, že sa pod ňou nachádzajú uhnité trámy. Pôvodne sa zdalo, že sú trámy v dobrom stave a nebude treba do nich zasahovať, ale opak je pravdou. Je potrebné informovať vedenie, navrhnúť cenu za viacpráce, nechať ich schváliť zákazníkom, objednať materiál a vykonať opravu.
Pokiaľ stavebná firma využíva systém Stavario, sprocesovanie prebehne bez zbytočných oneskorení. Zamestnanec pomocou mobilnej aplikácie vytvorí požiadavku na opravu uhnitého trámu. Priloží reálne fotografie alebo videá a pripíše aj poznámky o rozsahu a závažnosti problému. V tej chvíli vedenie firmy príde notifikácia, a tak je o situácii ihneď informované. Vyhodnotí ju a spracuje rozpočet na viacpráce. Ten cez aplikáciu odošle rovno investorovi na schválenie.
Akonáhle investor opravu uhnitého trámu schváli, vedenie objedná potrebný materiál a odošle ho remeselníkom na stavbu. Cez informačný systém potom informuje stavbyvedúceho, že môže začať opravu trámu. Všetko sa vyrieši rýchlo bez potreby jediného telefonátu. Prístup k fotodokumentácii môžete navyše prideliť aj investorovi, takže sa ľahko presvedčí, že je trám skutočne uhnitý a jeho oprava nevyhnutná.
Nerovný podklad hydroizolácie plochých striech
Ruku na srdce - chybu môže urobiť každý, a tak je možné, že sa nejaká tá závada objaví aj pri vašej realizácii novostavby. Pokiaľ ju sami odhalíte ešte pred dokončením, ušetríte si veľa problémov do budúcnosti. Akým spôsobom spracovávať procesy, keď zamestnanec na stavbe objaví technologickú chybu, ktorú vykonal niekto pred ním?
Medzi najčastejšie závady pri novostavbách s plochou strechou patrí nerovnosť podkladu hydroizolácie. Dochádza potom k problémom s odtokom vody, jej hromadením a vytváraním kaluží. Hydroizolačná vrstva má v týchto miestach oveľa kratšiu životnosť a často vedie aj k zatekaniu do budovy. Nerovnosť podkladu môže odhaliť pracovník, ktorý má na starosti pokládku izolačnej vrstvy.
V takom prípade opäť cez rozhranie aplikácie systému Stavario zistenú závadu zaeviduje, pridá doplňujúce informácie a fotografie. Pretože je súčasťou systému aj online stavebný denník, vedenie ľahko dohľadá, kedy sa podkladová vrstva strechy realizovala, kto na nej pracoval a prečo došlo k nedodržaniu technologických postupov. Zamestnanec zadá cez systém pokyn na riešenie a pokládku hydroizolačnej vrstvy vykoná až po odstránení závady.
Vykonaná práca nezodpovedá predstave investora
Mnohí investori sami dohliadajú na priebeh stavby a kontrolujú, či sú práce v súlade s ich predstavami. Často samozrejme využívajú aj technický dozor investora, ktorý dodržanie postupov kontroluje. Môže sa stať, že investor alebo technický dozor objavia závadu v priebehu stavby, prípadne vykonanie práce v nesúlade s jeho predstavami. Do informačného systému Stavario má prístup aj investor a so stavebnou firmou môže priamo komunikovať. Má možnosť nazerať do elektronického stavebného denníka a sledovať priebeh prác.
Nezriedka dôjde medzi investorom a firmou k nepochopeniu. Práce sú vykonané inak, než zákazník pôvodne zamýšľal. V takom prípade má možnosť do systému túto skutočnosť zaznamenať a požiadať stavebnú firmu o nápravu. Okrem textovej správy vloží do systému aj fotografie a videá, ktoré problém dokumentujú. V prípade potreby priložia aj konkrétne časti projektovej dokumentácie alebo technických výkresov, ktoré dokazujú, že stavebné práce neboli vykonané v súlade so zadaním.
Do systému sa všetko zaznamenáva, a tak je celý súbor dokumentov a správ dôkazným materiálom pre obe strany. Systém je transparentný a zabraňuje zbytočným nedorozumeniam aj rozhorčením medzi stavebnou firmou a investorom. Súčasne zjednodušuje všetky procesy a zaisťuje rýchle riešenie závad a problémov, a to bez zbytočných prieťahov.
